Rammer

Du kan søge en ramme frem ved at indtaste adresse eller matrikelnummer i søgefeltet herunder. Det er også muligt at finde en ramme ved at klikke i kortet.

Hvad er en ramme?

En kommuneplanramme fastlægger konkrete muligheder for fremtidig anvendelse i et bestemt geografisk område. En ny lokalplan overholder altid mulighederne i de berørte rammeområder, og bruges også som administrationsgrundlag. Rammerne anvendes ved udarbejdelse af lokalplaner, men også som administrationsgrundlag ved eksempelvis byggesags- og landzonesagsbehandling, hvis en given ejendom ikke er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.

Muligheder for et rammeområde kan omfatte:

Den generelle arealanvendelse, f.eks. boligområde, erhvervsområde, offentligt område
Den specifikke og mere detaljerede arealanvendelse, f.eks. etageboliger eller tæt-lave boliger, industri eller kontor- og serviceerhverv, skole eller plejecenter
Den maksimalt tilladte bebyggelsesprocent, dvs. forholdet mellem etagearealet og grundarealet
Det maksimalt tilladte antal etager
Den maksimale bygningshøjde.

Der er supplerende bemærkninger, hvis rammeområdet indgår i stationsnært område eller i stationsnært kerneområde.

Der er desuden supplerende bemærkninger, hvis rammeområdet er et centerområde. Dels hvilken type center, der er tale om, dels de maksimale butiksstørrelser og den samlede ramme til butiksareal i rammeområdet.

Kommuneplanrammerne indeholder ikke samtlige bindinger for et givent område, idet gældende lovgivning, vejledende bestemmelser for støj-og miljøforhold, landsplandirektiver mv. til enhver tid skal respekteres. Endvidere er retningslinjerne i kommuneplanen gældende administrationsgrundlag.

Rammer – Hvidovre Nord

Bydel 1 Hvidovre Nord

Område nr.: 1A1
Område navn: Hvidovrevej 80
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede
serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 105
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2. Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1A2
Område navn: Hvidovregade Midt
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede
serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 50
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1A6
Område navn: Landlystvej Nord
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 14 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2. Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1A7
Område navn: Landlystvej 44
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2. Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B1
Område navn: Rebæk Søpark
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 64 for området under ét
Max. antal etager: 7
Max. bygningshøjde: 22,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B2
Område navn: Hvidovrevej/Dæmningen
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 3,5 Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært område

Område nr.: 1B4
Område navn: Holmelundsvej/Laurits Olsens Vej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B5
Område navn: Kløverprisvej/Planteheldvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 2,5
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B6
Område navn: Hvidovrevej/Bonkesvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B7
Område navn: Hvidovrevej/Præstemosen/Hvidovregade
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B8
Område navn: Hvidovregade/Vigerslev Allé
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B9
Område navn: Holmelundsvej 9-13
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Almene boliger. Daginstitutioner
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Etageboligbebyggelse, ældreboliger. Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B10
Område navn: Vojensvej/Skærbækvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B11
Område navn: Landlystvej 32
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B12
Område navn: Hvidovrevej/Vojensvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv
Max. bebyggelsesprocent: 135
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde

Område nr.: 1B13
Område navn: Landlystvej 30
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B14
Område navn: Hvidovrevej/Landlystvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B15
Område navn: Hvidovrevej/Åstrupgårdsvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært område

Område nr.: 1B16
Område navn: Bytoften
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B17
Område navn: Dalumvej Øst
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B18
Område navn: Hvidovregården
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 120
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde

Område nr.: 1B20
Område navn: Svend Aagesens Allé/Immerkær
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Almene boliger. Kontor- og serviceerhverv. Let industri og håndværk.
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Område til blandede byfunktioner, herunder ikke-generende erhverv. Kun miljøklasse 1 og 2. Hovedparten af bebyggelsen skal udformes som rækkehuse i 2 etager. Den østlige og vestlige del af området må opføres i 3 etager og anvendes til boliger, erhverv og parkering i konstruktion. Uanset retningslinje 1.3.10 gælder der ved udstykning til tæt-lav boligbebyggelse en mindste grundstørrelse på 250 m². Ved beregning af grundarealet pr. bolig kan den tæt-lave bebyggelses fælles vej-, parkerings- og friarealer medregnes, idet de ved beregningen fordeles ligeligt på de enkelte ejendomme. Stationsnært kerneområde. Der kan stilles krav om 25 % almene boliger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B21
Område navn: Ørager/Planteheldvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B22
Område navn: Mandholmen/Rebæk Allé
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B23
Område navn: M. Bechs Allé 126-156
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B24
Område navn: Baunevangen
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 45 for området under ét
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B25
Område navn: Baunebakken
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 50
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 3 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B26
Område navn: Hvidovre Allé/Hvidovregade
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B27
Område navn: Kløverprisvej 24-70 og 15-61
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 50
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B28
Område navn: Femagervej/Gadestævnet
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område

Område nr.: 1B29
Område navn: Bolystvej 3-15
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde

Område nr.: 1B30
Område navn: Hvidovrevej 98A-100B
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B31
Område navn: Rebæk Allé 18A-20B
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B32
Område navn: Immerkær 30
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde

Område nr.: 1B33
Område navn: Markleddet/Landlystvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B34
Område navn: Ladefyldvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B35
Område navn: Åstrupgårdsvej 8
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område

Område nr.: 1B41
Område navn: Vojensvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B42
Område navn: Dæmningen/Nordkærvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B43
Område navn: Holmegårdskvarteret
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B44
Område navn: Planteheldvej 4-10
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B45
Område navn: Holmelundsvej 4-26
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B46
Område navn: Åstrupgårdkvarteret
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B47
Område navn: Pedersgårdkvarteret
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B48
Område navn: Næsborgvej/Vigerslev Allé
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B49
Område navn: Hvidovregade Nord
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B50
Område navn: Plovheldvej/Egneborgvej/Bolystvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1B51
Område navn: Hvidovregade Syd
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C1
Område navn: Rebæk Søpark 3
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 200
Max. antal etager: 16
Max. bygningshøjde: 50 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Bydelscenter i sammenhæng med 1C16 og 1C17. Samlet butiksareal max. 5.000 m², ramme for nyt butiksareal 1.065 m². Den enkelte butik må ikke være større end 2.000 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C2
Område navn: Hvidovre C
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 170
Max. antal etager: 12
Max. bygningshøjde: 44 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Bydelscenter sammen med 1C11, 1C14 og 1C15. Samlet butiksareal for disse områder max. 15.000 m², samlet ramme for nyt butiksareal i disse områder 2.306 m². Den enkelte butik må ikke være større end 3.500 m² for dagligvarebutikker og 2.000 m² for udvalgsvarebutikker. Den fremtidige bebyggelse skal disponeres således, at områdets højeste bygningsdele placeres i den vestlige del og udformes som et punkthus mod Hvidovrevej med en maksimal højde på 12 etager. I den østlige del af området kan der ske en fortætning med bebyggelse på op til 8 etager mod banelegemet. Bebyggelsen skal herfra nedtrappes til 3 etager mod områdets sydøstlige afgrænsning, så højden harmonerer med de eksisterende nabobygninger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C3
Område navn: Hvidovrevejs Butikstorv
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Nærrekreativt område. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 140
Max. antal etager: 8
Max. bygningshøjde: 25 m
Bemærkninger: Bydelscenter i sammenhæng med 1C4, 1C6, 1C9 og 1C10. Samlet butiksareal i disse områder max. 8.000 m², samlet ramme for nyt butiksareal 2.035 m² i disse områder. Den enkelte butik må ikke være større end 5.000 m² for dagligvarebutikker og 2.000 m² for udvalgsvarebutikker. Der må højst etableres kontorbebyggelse med et samlet bruttoetageareal på
1.500 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C4
Område navn: Hvidovrevej 137-139
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 120
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Bydelscenter i sammenhæng med 1C3, 1C6, 1C9 og 1C10. Samlet butiksareal i disse områder max. 8.000 m², samlet ramme for nyt butiksareal 2.035 m² i disse områder. Den enkelte butik må ikke være større end 1.000 m². Der må højst etableres kontorbebyggelse med et samlet bruttoetageareal på 1.500 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C6
Område navn: Hvidovrevej/Baunebakkevej
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 110
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Bydelscenter i sammenhæng med 1C3, 1C4, 1C9 og 1C10. Samlet butiksareal i disse områder max. 8.000 m², samlet ramme for nyt butiksareal 2.035 m² i disse områder. Den enkelte butik må ikke være større end 1.000 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C7
Område navn: Hvidovre Torv
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Lokalcenter sammen med 1C8. Samlet butiksareal for 1C7 og 1C8 max. 2.000 m², ramme for nyt butiksareal 1.380 m² i disse områder. Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C8
Område navn: Hvidovrevej/Femagervej
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Lokalcenter sammen med 1C7. Samlet butiksareal for 1C7 og 1C8 max. 2.000 m², ramme for nyt butiksareal 1.380 m² i disse områder. Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C9
Område navn: Hvidovrevej 160-174 og M Bechs Allé 1
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Bydelscenter i sammenhæng med 1C3, 1C4, 1C6 og 1C10. Samlet butiksareal i disse områder max. 8.000 m², samlet ramme for nyt butiksareal 2.035 m² i disse områder. Den enkelte butik må ikke være større end 1.000 m². Der må højst etableres kontorbebyggelse med et samlet bruttoetageareal på 1.500 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C10
Område navn: Hvidovrevej 156-158
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Bydelscenter i sammenhæng med 1C3, 1C4, 1C6, og 1C9. Samlet butiksareal i disse områder max. 8.000 m², samlet ramme for nyt butiksareal 2.035 m² i disse områder. Den enkelte butik må ikke være større end 1.000 m². Der må højst etableres kontorbebyggelse med et samlet bruttoetageareal på 1.500 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C11
Område navn: Hvidovrevej 94-110A/Kløverprisvej 1
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Etageboligbebyggelse. Åben-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: For åben-lav boligbebyggelse gælder en maksimal bebyggelsesprocent på 30, et maksimalt etageantal på 2 og en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Stationsnært kerneområde. Bydelscenter sammen med 1C2, 1C14 og 1C15. Samlet butiksareal for disse områder max. 15.000 m², samlet ramme for nyt butiksareal i disse områder 2.306 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.000 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C12
Område navn: Hvidovrevej 85 - 95
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært område, delvist stationsnært kerneområde. Lokalcenter sammen med 1C13. Samlet butiksareal for 1C12 og 1C13 max. 1.500 m², ramme for nyt butiksareal 140 m² i disse områder. Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker.

Område nr.: 1C13
Område navn: Hvidovrevej 126
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 70
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Lokalcenter sammen med 1C12. Samlet butiksareal for 1C12 og 1C13 max. 1.500 m², ramme for nyt butiksareal 140 m² i disse områder. Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m2 for udvalgsvarebutikker.

Område nr.: 1C14
Område navn: Hvidovrevej 59 - 79
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Bydelscenter. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Bydelscenter sammen med 1C2, 1C11 og 1C15. Samlet butiksareal for disse områder max. 15.000 m², samlet ramme for nyt butiksareal i disse områder
2.306 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.000 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C15
Område navn: Hvidovrevej/Kløverprisvej
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 170
Max. antal etager: 15
Max. bygningshøjde: 50 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Bydelscenter i sammenhæng med 1C2, 1C11, og 1C14. Samlet butiksareal i disse områder max. 15.000 m², samlet ramme for nyt butiksareal 2.306 m² i disse områder. Den enkelte butik må ikke være større end 1.400 m². Der må højst etableres kontorbebyggelse med et samlet bruttoetageareal på 1.500 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C16
Område navn: Avedøre Havnevej/Rebæk Søpark
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Kontor- og serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 235
Max. antal etager: 6
Max. bygningshøjde: 26 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Bydelscenter i sammenhæng med 1C1 og 1C17. Samlet butiksareal max. 5.000 m², ramme for nyt butiksareal 1.065 m². Den enkelte butik må ikke være større end 2.000 m².

Område nr.: 1C17
Område navn: Rebæk Søpark Centret
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Etageboligbebyggelse. Almene boliger. Kontor- og serviceerhverv. Område til offentlige formål. Sports- og idrætsanlæg.
Max. bebyggelsesprocent: 115
Max. antal etager: 12
Max. bygningshøjde: 50 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Bydelscenter i sammenhæng med 1C1 og 1C16. Samlet butiksareal max. 5.000 m², ramme for nyt butiksareal 1.065 m². Den enkelte butik må ikke være større end 2.000 m². Der kan stilles krav om 25 % almene boliger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1C18
Område navn: Rebæk Søpark/Immerkær
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Bydelscenter i sammenhæng med 1C16 og 1C17. Samlet butiksareal max. 5.000 m², ramme for nyt butiksareal 1.065 m². Den enkelte butik må ikke være større end 2.000 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1D4
Område navn: Holmegårdsskolen
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 17 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole. Kulturelle institutioner, forsamlingslokale. Nærrekreativt område, legeplads. Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1D10
Område navn: Hvidovre Kirke
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Religiøse institutioner og gravpladser. Kulturelle institutioner
Max. bebyggelsesprocent: 25
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Religiøse institutioner og gravpladser, kirke, kirkegård. Kulturelle institutioner, forsamlingslokale, museum. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*
Område nr.: 1D11
Område navn: Præstemoseskolen, Præstemosehallen og Friluftsbadet
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område. Offentlig administration.
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2,5
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1D15
Område navn: Vesterskel 10
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Nærrekreativt område. Sports- og idrætsanlæg.
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 3 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1D16
Område navn: Brandstationerne
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Offentlig administration. Tekniske anlæg
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Offentlig administration, redningsstationer. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1D17
Område navn: Baunevangens institutioner
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Daginstitutioner. Uddannelsesinstitutioner. Kulturelle institutioner.
Max. bebyggelsesprocent: 50
Max. antal etager: 2,5
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1D18
Område navn: Næsborgvej 90-92
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Sundhedsinstitutioner. Kulturelle institutioner. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1E1
Område navn: Vojensvej/Hvidovrevej 90
Generel anvendelse: Erhvervsområde
Specifik anvendelse: Kontor- og serviceerhverv. Let industri og håndværk
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*
Område nr.: 1E2
Område navn: Immerkær
Generel anvendelse: Erhvervsområde
Specifik anvendelse: Kontor- og serviceerhverv. Let industri og håndværk. Transport- og logistikvirksomheder.
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Min. grundstørrelse på 1000 m². Max. bebyggelsesgrad 0,35. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1E7
Område navn: Vojensvej 31
Generel anvendelse: Erhvervsområde
Specifik anvendelse: Kontor- og serviceerhverv. Let industri og håndværk
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Max. bebyggelsesgrad 0,35. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1F1
Område navn: Rebæk Sø
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1F2
Område navn: Præstemosen
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Koloni-og nyttehaver
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 4 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1F3
Område navn: Kløverprisvej/Avedøre Havnevej
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Sports- og idrætsanlæg.
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1T1
Område navn: Ringstedbanen 1
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Trafikanlæg. Regnvands- og klimaanlæg. Transportkorridor
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1T2
Område navn: Hvidovre Stations forareal
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Trafikterminal. Regnvands- og klimaanlæg. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 3 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 1T3
Område navn: Vesterskel 2-4
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Forsyningsanlæg, Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2,5
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Område til offentlige formål, bebyggelse der ikke længere anvendes til forsyningsanlæg, kan helt eller delvist anvendes til klub- og fritidsformål i henhold til folkeoplysningsloven, eksempelvis foreningsdrevet motionscenter. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Rammer – Risbjerg

Bydel 2 Risbjerg

Område nr.: 2A1
Område navn: Bibliotekvej/Høvedstensvej Vest
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Almene boliger. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område. Erhvervsformål, fremstillings-, håndværks- samt lagervirksomhed.
Max. bebyggelsesprocent: 105
Max. antal etager: 5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2. Der kan stilles krav om 25 % almene boliger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2A2
Område navn: Høvedstensvej/Bibliotekvej/Arnold Nielsens Boulevard
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Almene boliger. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område. Erhvervsformål, fremstillings-, håndværks- samt lagervirksomhed.
Max. bebyggelsesprocent: 70
Max. antal etager: 5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2. Der kan stilles krav om 25 % almene boliger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2A3
Område navn: Gungevej 13
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål. Sports- og idrætsanlæg.
Nærrekreativt område. Erhvervsformål, fremstillings-, håndværks- samt lagervirksomhed.
Max. bebyggelsesprocent: 105
Max. antal etager: 5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2.

Område nr.: 2A4
Område navn: Bibliotekvej 60
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål. Sports- og idrætsanlæg.
Nærrekreativt område.
Max. bebyggelsesprocent: 70
Max. antal etager: 5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2.

Område nr.: 2A5
Område navn: Høvedstensvej 31
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 70
Max. antal etager: 5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2.

Område nr.: 2B1
Område navn: Rosenhøj
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B2
Område navn: Spurvegården
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B3
Område navn: Kettegård Allé 51A
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 35
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 10 m
Bemærkninger: Max. 5 boliger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B4
Område navn: Arnold Nielsens Boulevard/Spurvehøjvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 50
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B5
Område navn: Sognegårds Allé 2-38
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B7
Område navn: Bredalsparken
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60 for området under ét
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Etageboligbebyggelse, ældreboliger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B8
Område navn: Hvidovrevej 219-235
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B9
Område navn: Claus Petersens Allé
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Etageboligbebyggelse, ældreboliger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B10
Område navn: Hvidovre Hospitals Kollegium
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 45
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B11
Område navn: Sønderkærgården
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 16 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B13
Område navn: Ældreboliger Bredalsparken
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 110
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Etageboligbebyggelse, ældreboliger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B14
Område navn: Bag Rådhuset
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B15
Område navn: Claus Petersens Allé
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse.
Max. bebyggelsesprocent: 110
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 20
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B21
Område navn: Oppegårdsvej/Tvingsager
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 35
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 4 m

Område nr.: 2B22
Område navn: Grenhusene
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 20 for området under ét
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 3 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B23
Område navn: Bibliotekvej Øst
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B24
Område navn: Krogstens Allé
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 35
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B25 Område navn: Risbro
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 6,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B26
Område navn: Risbjerggårds Allé 2-4:
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m

Område nr.: 2B27
Område navn: Sønderkær 47-55
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B28
Område navn: Vestkærs Alle 3
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m

Område nr.: 2B29
Område navn: Glimvej 20A-20E
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 55
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B30
Område navn: Glimvej 22-24
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B31
Område navn: Idrætsvej 19A-21
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m

Område nr.: 2B32
Område navn: Hvidovrevej 271
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 45
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m

Område nr.: 2B33
Område navn: Lellinge Allé 33-45
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område, delvist stationsnært kerneområde.

Område nr.: 2B34
Område navn: Lellinge Allé 8-10
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B35
Område navn: Langstrupvej/Torstensvej/Brostykkevej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B41
Område navn: Tusbyvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B42
Område navn: Phønixhusene
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B43
Område navn: Risbjerg Nord
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2B44
Område navn: Risbjerg Øst
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2C1
Område navn: Åmarken Vest
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Lokalcenter i sammenhæng med 3C4. Samlet butiksareal i disse områder max.
1.000 m², ramme for nyt butiksareal 1.000 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2C2
Område navn: Hvidovre Bymidte
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 75
Max. antal etager: 5
Max. bygningshøjde: 20 m
Bemærkninger: Lokalcenter. Samlet butiksareal max. 1.000 m², ramme for nyt butiksareal 490 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Der må højst etableres kontorbebyggelse med et samlet bruttoetageareal på
1.500 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2C3
Område navn: Bredalsparken
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3,5
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Lokalcenter. Samlet butiksareal max. 3.000 m², ramme for nyt butiksareal 121 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Der må højst etableres kontorbebyggelse med et samlet bruttoetageareal på
1.500 m².

Område nr.: 2C4
Område navn: Hvidovrevej/Glimvej
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Lokalcenter. Samlet butiksareal max. 2.000 m², ramme for nyt butiksareal 549 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Der må højst etableres kontorbebyggelse med et samlet bruttoetageareal på
1.500 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2D1
Område navn: Hvidovre Hospital
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Sundhedsinstitutioner. Uddannelsesinstitutioner. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 85
Max. antal etager: 5
Max. bygningshøjde: 33 m
Bemærkninger: Den max. bygningshøjde måles fra Kettegård Allé. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2D2
Område navn: Kettegård Allé 67-69
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Daginstitutioner
Max. bebyggelsesprocent: 35
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m

Område nr.: 2D4
Område navn: Risbjerg Kirkegård
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Religiøse institutioner og gravpladser
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Religiøse institutioner og gravpladser, kirkegård. Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2D5
Område navn: Sønderkærskolen
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område. Offentlig administration. Parkeringsanlæg.
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole. Kulturelle institutioner, forsamlingslokale. Nærrekreativt område, legeplads, bypark. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2D6
Område navn: Kirkegade
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Religiøse institutioner og gravpladser. Kulturelle institutioner. Uddannelsesinstitutioner. Sundhedsinstitutioner. Daginstitutioner. Åben-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 12,5 m
Bemærkninger: Religiøse institutioner og gravpladser, kirke, moské. Kulturelle institutioner, forsamlingsbygning. Uddannelsesinstitutioner, skole. Ved boligbebyggelse gælder max. bebyggelsesprocent på 30, max. etageantal på 2 og max. bygningshøjde på 8,5 m. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2D7
Område navn: Krogstenshave
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Daginstitutioner. Døgninstitutioner. Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60 for området under ét
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 10 m
Bemærkninger: Døgninstitutioner, plejecenter. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2D9
Område navn: Gungehusskolen
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Offentlige administration
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole.
Max. bygningshøjde på 11 m for sportshal. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2D12
Område navn: Hvidborg
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Døgninstitutioner. Daginstitutioner. Uddannelsesinstitutioner
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2,5
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2D13
Område navn: Risbjergskolen
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 14 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole. Kulturelle institutioner, forsamlingslokale. Nærrekreativt område, legeplads. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2D15
Område navn: Bibliotekvej 50-52
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Tekniske anlæg. Forsyningsanlæg. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2D16
Område navn: Gungevej 1-2
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Sports- og idrætsanlæg.
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2E3
Område navn: Arnold Nielsens Boulevard/Avedøre Havnevej
Generel anvendelse: Erhvervsområde
Specifik anvendelse: Kontor- og serviceerhverv. Let industri og håndværk. Publikumsorienterede serviceerhverv
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 2,5
Max. bygningshøjde: 12,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2F1
Område navn: Vigerslevparken/Sydkærsvej
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Øvrige ferie- og fritidsformål. Regnvands- og klimanlæg
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2T1
Område navn: Arnold Nielsens Boulevard 112
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Forsyningsanlæg
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 2T3
Område navn: Spurvehøjvej 30
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Regnvands- og klimaanlæg
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Rammer – Strandmark

Bydel 3 Strandmark

Område nr.: 3A1
Område navn: Gammel Køge Landevej/Dansborg Allé
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: For tæt-lav boligbebyggelse gælder en bebyggelsesprocent på 50 for den enkelte ejendom, et maksimalt etageantal på 2,5 og en maksimal bygningshøjde 8,5 m. Stationsnært kerneområde. Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3A2
Område navn: Gammel Køge Landevej 262-290
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Åben-lav boligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Kun miljøklasse 1 og 2. Åben-lav boligbebyggelse må opføres med en maksimal bebyggelsesprocent på 30, et maksimalt etageantal på 2 og en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Tæt-lav boligbebyggelse må opføres med en maksimal bebyggelsesprocent på 40, et maksimalt etageantal på 2 etager, og en maksimal bygningshøjde på 8,5 m.

Område nr.: 3A3
Område navn: Gammel Køge Landevej/Skelgårds Vænge
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3A4
Område navn: Gammel Køge Landevej 236-240
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 100
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3A5
Område navn: Hvidovregårds Allé/Gammel Køge Landevej/Hjørnagervej
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 50
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 10 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B2
Område navn: Beringparken
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 100
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 14,5 m
Bemærkninger: For matr.nr. 17ls gælder max. 8 etager og max. bygningshøjde på 27 m. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B3
Område navn: Hvidovrevej/Sollentuna Allé
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 65
Max. antal etager: 7
Max. bygningshøjde: 20 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B4
Område navn: Gammel Køge Landevej 388-408
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B5
Område navn: Friheden
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 4,5
Max. bygningshøjde: 16 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B6
Område navn: Danalund
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 45
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B7
Område navn: Strandhavevej/Koralvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 35
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B8
Område navn: Strandbyparken
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 35
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 10 m
Bemærkninger: Butikker i stueetagen i Strandbyparken nr. 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B10
Område navn: Svendebjerghus
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B21
Område navn: Ulsevej/Bjergagervej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B22
Område navn: Hvidovregårds Allé/Hjørnagervej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B23
Område navn: Papegøjehusene
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse. Fællesanlæg
Max. bebyggelsesprocent: 45 for området under ét
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 7 m
Bemærkninger: For tilhørende varmecentral og vaskeri med kontorer og fælleslokaler gælder max. bygningshøjde på 8,5 m. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B24
Område navn: Søliljevej 14-16
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område

Område nr.: 3B25
Område navn: Lodsvej 74-78
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B26
Område navn: Tavlekærsvej 98A-E
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse.
Max. bebyggelsesprocent: 45
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B27
Område navn: Strandholms Allé/Krebsevej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B28
Område navn: Hvidovre Strandvej 171-213
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B29
Område navn: Ankermandsvej/Lodsvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B30
Område navn: Lodsvej 44-48
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B31
Område navn: Koralvej/Strandvangsvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B32
Område navn: Strandmarksvej 88
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B33
Område navn: Strandholms Allé 5-9
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B34
Område navn: Dryadevej/Muslingevej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B35
Område navn: Strandholms Allé 52-70
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B36
Område navn: Hvidovre Strandvej 98-100
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m

Område nr.: 3B37
Område navn: Hvidovregårds Allé/Gammel Køge Landevej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B38
Område navn: Dryadevej/Perlevej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B39
Område navn: Brostykkevej 97A-99C
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 50
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B40
Område navn: Søbyvej 40-84
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 35
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5

Område nr.: 3B41
Område navn: Grækerkvarteret
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse. Nærrekreativt område
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B42
Område navn: Ajax Allé Vest
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B43
Område navn: Idrætsvejskvarteret
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse. Nærrekreativt område
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B44
Område navn: Strandmarkskvarteret Nord
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 7,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B45
Område navn: Strandmarkskvarteret Syd
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 7,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B46
Område navn: Strandvangskvarteret
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B47
Område navn: Strandmarkskvarteret Vest
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B48
Område navn: Muslingevejskvarteret Syd
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B49
Område navn: Hvidovre Strandvej/Krebsevej/Perlevej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3B50
Område navn: Muslingevejskvarteret Nord
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3C1
Område navn: Brostykkevej/Hvidovrevej Øst
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 14,5 m
Bemærkninger: Lokalcenter i sammenhæng med 3C2. Samlet butiksareal i disse områder max.
3.000 m², ramme for nyt butiksareal 1.066 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3C2
Område navn: Brostykkevej/Hvidovrevej Vest
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 10 m
Bemærkninger: Lokalcenter i sammenhæng med 3C1. Samlet butiksareal i disse områder max.
3.000 m², ramme for nyt butiksareal 1.066 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3C3
Område navn: Frihedens Butikscenter
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bymidte. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 125
Max. antal etager: 12
Max. bygningshøjde: 36 m
Bemærkninger: Bymidte i sammenhæng med 3C7, 3C8 og 3C9. Samlet butiksareal i disse områder max. 20.000 m², ramme for nyt butiksareal 8.540 m². Den enkelte butik må ikke være større end
5.000 m² for dagligvarebutikker og 2.000 m² for udvalgsvarebutikker. Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3C4
Område navn: Åmarken
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Almene boliger. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 100
Max. antal etager: 5
Max. bygningshøjde: 21 m
Bemærkninger: Lokalcenter i sammenhæng med 2C1. Samlet butiksareal i disse områder max. 1.000 m², ramme for nyt butiksareal 1.000 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Stationsnært kerneområde. Der kan stilles krav om 25 % almene boliger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3C6
Område navn: Gammel Køge Landevej/Hjørnagervej
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Lokalcenter. Samlet butiksareal 3.000 m², ramme for nyt butiksareal 448 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.000 m². Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3C7
Område navn: Friheden Station
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bymidte. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 100
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Bymidte i sammenhæng med 3C3, 3C8 og 3C9. Samlet butiksareal i disse områder max. 20.000 m², ramme for nyt butiksareal 8.540 m². Den enkelte butik må ikke være større end
1.000 m². Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3C8
Område navn: Lodsvej/Strandmarksvej
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bymidte. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 45
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Bymidte i sammenhæng med 3C3, 3C7 og 3C9. Samlet butiksareal i disse områder max. 20.000 m², ramme for nyt butiksareal 8.540 m². Den enkelte butik må ikke være større end 500 m². Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3C9
Område navn: Strandmarksvej 21-23
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bymidte. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 45
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Bymidte i sammenhæng med 3C3, 3C7 og 3C8. Samlet butiksareal i disse områder max. 20.000 m², ramme for nyt butiksareal 8.540 m². Den enkelte butik må ikke være større end 500 m². Stationsnært kerneområde

Område nr.: 3C10
Område navn: Hvidovrevej 432-438
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bymidte. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 140
Max. antal etager: 8
Max. bygningshøjde: 27 m
Bemærkninger: Bymidte i sammenhæng med 3C3, 3C7, 3C8 og 3C9. Samlet butiksareal i disse områder max. 20.000 m², ramme for nyt butiksareal 8.540 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.500 m².En fremtidig bebyggelse skal udformes sådan, at de højeste bygningsdele er beliggende i områdets sydøstlige hjørne samt ud mod Hvidovrevej. Bebyggelsens etageantal skal trappes ned mod områdets vestlige del og ende i 2 etager mod de nærmeste naboejendomme. Ajax Alle skal fortsat føres ud til Hvidovrevej. Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3D1
Område navn: Svendebjerghave
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Sundhedsinstitutioner. Daginstitutioner. Døgninstitutioner
Max. bebyggelsesprocent: 50
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3D2
Område navn: Hvidovre Stadion
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Sports- og idrætsanlæg. Kulturelle institutioner. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Kulturelle institutioner, forsamlingslokaler. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3D3
Område navn: Dansborgskolen
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Offentlig administration. Sundhedsinstitutioner
Max. bebyggelsesprocent: 50
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole. Kulturelle institutioner, forsamlingslokale. Sundhedsinstitutioner, lægecenter. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3D7
Område navn: Strandmarkshave
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Daginstitutioner. Døgninstitutioner. Etageboligbebyggelse.
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Etageboligbebyggelse, ældreboliger. Stationsnært område. Festsal max. bygningshøjde på 15 m. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3D8
Område navn: Engstrandskolen/Frihedens Idrætscenter
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 11 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole. Kulturelle institutioner, forsamlingslokale. Sports-og idrætsanlæg, fodboldbane, sportshal, svømmehal, ishal. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3D11
Område navn: Strandmarkskirken
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Religiøse institutioner og gravpladser
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 7,5 m
Bemærkninger: Religiøse institutioner og gravpladser, kirke. Stationsnært område. Kirketårns højde max. 16 m

Område nr.: 3D13
Område navn: Strandmarkens Fritidscenter
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2,5
Max. bygningshøjde: 16 m
Bemærkninger: Kulturelle institutioner, forsamlingslokale; fritidscenter. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3D14
Område navn: Hvidovre Enghavevej/Strandby Allé
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Daginstitutioner. Døgninstitutioner. Kulturelle institutioner. Offentlig administration. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område.
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3D15
Område navn: Langhøjskolen
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3F1
Område navn: Strandmarkshavestien
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Øvrige ferie- og fritidsformål
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Stationsnært område. Ingen bebyggelse. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3F2
Område navn: Kystagerparken
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Øvrige ferie- og fritidsformål
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 6 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til parkens og kystområdets brug. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3F3
Område navn: Lodsparken
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Øvrige ferie- og fritidsformål
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 6 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til parkens og kystområdets brug. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3F4
Område navn: Langhøjparken
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Stationsnært område. Ingen bebyggelse. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3F5
Område navn: Strandengen
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Øvrige ferie- og fritidsformål. Transportkorridor
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 6 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3F6
Område navn: Hvidovre Havn
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Lystbådehavn. Uddannelsesinstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Øvrige ferie- og fritidsformål. Havneerhvervsområde, Publikumsorienterede serviceerhverv. Butikker.
Max. bebyggelsesprocent: 10
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Rekreative områder omfatter alle fritids- og turistanlæg og rekreative grønne områder. Der kan planlægges for bebyggelse til kulturelle formål, kursusvirksomhed, restaurationsvirksomhed, kioskfunktioner, offentlige og private institutioner af almennyttig karakter, særlige erhvervsformål med tilknytning til havnen, herunder butikker, administration af særlig karakter, samt klublokaler med tilhørende værksteder til fritidsaktiviteter. Parkering.
Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3F7
Område navn: Mørtelhavnen
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Lystbådehavn. Øvrige ferie- og fritidsformål. Trafikanlæg
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3F8
Område navn: Perlevej/Krebsevej/Hvidovre Strandvej
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Øvrige ferie- og fritidsformål
Max. bebyggelsesprocent: 10
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 3T1
Område navn: Hvidovre Strandvej 33
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Regnvands- og klimaanlæg
Max. bebyggelsesprocent: 25
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Rammer – Avedøre

Bydel 4 Avedøre

Område nr.: 4A1
Område navn: Langkildevej Syd
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 45
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4A2
Område navn: Avedørelejren
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Åben-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 30 for området under ét
Max. antal etager: 2,5
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4A3
Område navn: Filmbyen
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 30 for området under ét
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4A5
Område navn: Mågevej
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4A6
Område navn: Filmbyen Vest
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 40 for området under ét
Max. antal etager: 3 etager
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Kun miljøklasse 1 og 2. Max. 3 etager, men kun som 2 etager plus tagterrasser. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4A8
Område navn: Gammel Køge Landevej/Tårnfalkevej
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Åben-lav boligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 13 m
Bemærkninger: Åben-lav boligbebyggelse må opføres med en maksimal bebyggelsesprocent på 30, et maksimalt etageantal på 2 og en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Tæt-lav boligbebyggelse må opføres med en maksimal bebyggelsesprocent på 40, et maksimalt etageantal på 2 etager, og en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr. 4A9
Område navn: Avedøre Stationsforplads
Generel anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse. Etageboligbebyggelse. Almene boliger. Kontor-
og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål. Parkeringsanlæg. Trafikterminal.
Max. bebyggelsesprocent: 105
Max. antal etager: 8
Max. bygningshøjde: 30 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2. Stationsnært kerneområde. Der kan stilles krav om 25 % almene boliger. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B1
Område navn: Avedøre Stationsby
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse.
Max. bebyggelsesprocent: 55 for området under ét
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 14 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Tæt-lav boligbebyggelse højst i 2 etager og max. bygningshøjde på 8,5 m. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B2
Område navn: Egevolden 2-30
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 45
Max. antal etager: 8
Max. bygningshøjde: 24 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Anden bebyggelse end etageboligbebyggelse højst 1,5 etage og max. bygningshøjde på 8,5 m. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B3
Område navn: Egevolden 110-212
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Anden bebyggelse end etagehuse højst 1,5 etage og max. bygningshøjde på 8,5 m. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B4
Område navn: Byvej 201
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Sundhedsinstitutioner. Døgninstitutioner.
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 4
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B5
Område navn: Dybenskær
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B7
Område navn: Langkildevej Øst
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 45
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B8
Område navn: Byvej 83D-83E
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse.
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B9
Område navn: Byvej/Brostykkevej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B21
Område navn: Strøbyholm og Byholmene
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse. Åben-lav boligbebyggelse. Transportkorridor
Max. bebyggelsesprocent: 40 for tæt-lav boligbebyggelse og 30 for åben-lav boligbebyggelse
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B22
Område navn: Ketteholm
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30 for området under ét
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B23
Område navn: Engvænget/Paradisvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30 for området under ét
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B24
Område navn: Enghøjparken
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30 for området under ét
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B25
Område navn: Engvadvej/Engstrupgårdsvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30 for området under ét
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B26
Område navn: Byvej 261-329
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30 for området under ét
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B27
Område navn: Multebærvænget
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30 for området under ét
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B28
Område navn: Østre Strandvej/Frydenhøjparken
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 35 for området under ét
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B29
Område navn: Frydenhøjparken
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 6 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B30
Område navn: Langkildevej Nord
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B31
Område navn: Strandhaven
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 50 for området under ét
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 6,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B32
Område navn: Søvangsvej 52
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 45
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B33
Område navn: Avedøre Landsby Øst
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B35
Område navn: Skårupvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Bruttoetageareal max. 12.950 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B41
Område navn: Avedøregård
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B42
Område navn: Toftegården
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B44
Område navn: Strandhaven II
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 6,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B45
Område navn: Nymarkskvarteret
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B46
Område navn: Brombærvænget/Guldbærvænget/Gammel Køge Landevej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B47
Område navn: Søvangsvej/Mågevej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B49
Område navn: Avedøre Enghave
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B50
Område navn: Avedøre Landsby
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B51
Område navn: Krogholtbjerg
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4B52
Område navn: Avedøre Landsby Vest
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse. Tæt-lav boligbebyggelse. Område til offentlige formål
Max. bebyggelsesprocent: 50 for offentlige formål, 40 for tæt-lav boligbebyggelse, og 30 for åben-lav boligbebyggelse
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Kun miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4C1
Område navn: Avedøre Stationsby
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Bydelscenter. Etageboligbebyggelse. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 15
Max. bygningshøjde: 44 m
Bemærkninger: Samlet butiksareal max. 10.700 m², ramme for nyt butiksareal 5.500 m². Den enkelte butik må ikke være større end 3.500 m² for dagligvarebutikker og 2.000 m² for udvalgsvarebutikker. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4C2
Område navn: Kettevej Syd
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Kontor- og Serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Forsyningsanlæg. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 35
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Lokalcenter i sammenhæng med 4C3. Samlet butiksareal i disse områder max.
3.000 m², ramme for nyt butiksareal 359 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Der må højst etableres kontorbebyggelse med et samlet bruttoetageareal på 1.500 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4C3
Område navn: Kettevej Nord
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Kontor- og Serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Område til offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 60
Max. antal etager: 7
Max. bygningshøjde: 21,5 m
Bemærkninger: Lokalcenter i sammenhæng med 4C2. Samlet butiksareal i disse områder max.
3.000 m², ramme for nyt butiksareal 359 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Der må højst etableres kontorbebyggelse med et samlet bruttoetageareal på 1.500 m². Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4C4
Område navn: Tårnfalkevej/Søvangsvej
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter, Etageboligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Almene boliger, Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Offentlige formål.
Max. bebyggelsesprocent: 121 for området under ét
Max. antal etager: 5
Max. bygningshøjde: 20 m
Bemærkninger: Område til blandede byfunktioner, herunder ikke-generende erhverv. Samlet butiksareal i dette område max. 1.200 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker. Der må ikke indrettes udvalgsvarebutikker. For ejendommene matr.nr. 6u, 6s og 6v alle af Avedøre By, Avedøre, fastsættes den maksimale bebyggelsesprocent til 95 for den enkelte ejendom. Der kan stilles krav om op til 25 % almene boliger. Kun virksomheder i miljøklasse 1 og 2. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4D2
Område navn: Avedøre Skole
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Sports- og idrætsanlæg. Daginstitutioner. Offentlige administration. Regnvands- og klimaanlæg
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2,5
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4D3
Område navn: Avedøre Stadion
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Sports- og idrætsanlæg. Øvrige ferie- og fritidsformål. Større rekreativt område Max. bebyggelsesprocent: 10
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4D6
Område navn: Hvidovre Gymnasium
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Max. bebyggelsesprocent: 40 for området under ét
Max. antal etager: 3
Max. bygningshøjde: 15 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, gymnasium. Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4D7
Område navn: Naverporten
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Religiøse institutioner og gravpladser. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 75
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole. Religiøse institutioner og gravpladser, kirke. Stationsnært område. Max. antal etager og max. bygningshøjde regnes i forhold til hovedstiens forløb. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4D10
Område navn: Frydenhøjskolen
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner. Daginstitutioner. Kulturelle institutioner. Sports- og idrætsanlæg. Nærrekreativt område. Offentlig administration
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Uddannelsesinstitutioner, skole. Kulturelle institutioner, forsamlingslokaler. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4D11
Område navn: Søvangsgården
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Sundhedsinstitutioner. Daginstitutioner. Døgninstitutioner
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 12 m
Bemærkninger: Døgninstitution, ældrecenter. Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4D12
Område navn: Avedøre Tværvej
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Daginstitutioner. Øvrige ferie- og fritidsformål. Sports- og idrætsanlæg
Max. bebyggelsesprocent: 5
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4D14
Område navn: Poppelgården
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Sundhedsinstitutioner. Daginstitutioner. Døgninstitutioner.
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4D16
Område navn: Tårnfalkevej 17
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Kulturelle institutioner. Religiøse institutioner og gravpladser
Max. bebyggelsesprocent: 25
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kulturelle institutioner, menighedshus, forsamlingshus. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4D17
Område navn: Parallelvej 47A-D
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Døgninstitutioner
Max. bebyggelsesprocent: 50
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Døgninstitutioner, bofællesskab, plejeboliger med servicearealer. Risiko for oversvømmelse*

Område nr. 4D18
Område navn: Institutioner på Byvej 248
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Daginstitutioner
Max. bebyggelsesprocent: 40
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 10 m
Bemærkninger: Stationsnært kerneområde. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4E2
Område navn: Gammel Køge Landevej 463-507
Generel anvendelse: Erhvervsområde
Specifik anvendelse: Let industri og håndværk. Logistik- og transportvirksomheder. Butikker med særlig pladskrævende varer
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Butiksstørrelsen må ikke overstige 2.000 m². Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4E5
Område navn: Gammel Køge Landevej 515-531/Søvangsvej 4
Generel anvendelse: Erhvervsområde
Specifik anvendelse: Butikker med særligt pladskrævende varer.
Max. bebyggelsesprocent: 40 for området under ét
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Butikker med særligt pladskrævende varer, tømmerhandel. Butiksstørrelsen må ikke overstige 5.880 m². Stationsnært område. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F1
Område navn: Sletten
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F2
Område navn: Vestvolden Syd
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Transportkorridor.
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F3
Område navn: Mågeparken
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Transportkorridor. Deponeringsanlæg
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F4
Område navn: Avedøre Flyveplads
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Øvrige ferie- og fritidsformål. Transportkorridor
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F5
Område navn: Vestvolden
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Transportkorridor
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Ingen bebyggelse Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F6
Område navn: Foldene
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Øvrige ferie- og fritidsformål
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 4
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F7
Område navn: Byparken
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 4 m
Bemærkninger: Stationsnært område. Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F8
Område navn: Avedøre Slettevej
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Øvrige ferie- og fritidsformål. Sports- og idrætsanlæg. Koloni- og nyttehaver. Transportkorridor. Tekniske anlæg, energiforsyningsanlæg for områdets lokale varmeforsyning.
Max. bebyggelsesprocent: 2,5 for den enkelte ejendom.
Max. antal etager: 1,5
Max. bygningshøjde: 10 m
Bemærkninger: Solenergianlæg, energiforsyningsanlæg for områdets lokale varmeforsyning. Der må ikke etableres anlæg til oplag af flydende brændstof og der må ikke etableres transformerstation inden for det boringsnære beskyttelsesområde (BNBO), jf. Bekendtgørelse 2016-12-21 nr. 1697 om krav til kommuneplanlægning inden for områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse. Risiko for oversvømmelse*.

Område nr.: 4F9
Område navn: Byvej/Kettevej
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Koloni- og nyttehaver. Fritidsformål.
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 6 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F10
Område navn: Vestvolden/Strandvangen
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Transportkorridor
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F11
Område navn: Toftegårdsparken
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Nærrekreativt område. Regnvands- og klimaanlæg
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Stationsnært område. Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F12
Område navn: Cirkusgrunden
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Sports- og idrætsanlæg. Øvrige ferie- og fritidsformål. Regnvands- og klimaanlæg.
Max. bebyggelsesprocent: 1
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 4 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Stationsnært kerneområde.
Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F21
Område navn: HF Kettehøj 1 & 2
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Koloni- og nyttehaver
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 4
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F22
Område navn: HF Dahlia
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Koloni- og nyttehaver
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 4
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4F23
Område navn: Brostykkevej 198-200
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Nærrekreativt område
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -

Område nr.: 4F24
Område navn: Byvej Øst
Generel anvendelse: Rekreativt område.
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Naturområde.
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Der kan efter aftale med Staten etableres mindre anlæg til bymæssige fritidsformål, der er alment tilgængelige og kan styrke anvendelsen af arealet til friluftsformål. Området må kun anvendendes til ikke bymæssig friluftsanvendelse. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4T1
Område navn: Ringstedbanen 2
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Trafikanlæg. Transportkorridor. Større rekreativt område.
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 4T2
Område navn: Ringstedbanen 3
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Trafikanlæg. Transportkorridor. Større rekreativt område
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Rammer – Avedøre Holme

Bydel 5 Avedøre Holme

Område nr.: 5B41
Område navn: Bådsmandsvej
Generel anvendelse: Boligområde
Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse
Max. bebyggelsesprocent: 30
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5C2
Område navn: Copenhagen Business Park
Generel anvendelse: Centerområde
Specifik anvendelse: Lokalcenter. Kontor- og serviceerhverv. Publikumsorienterede serviceerhverv. Uddannelsesinstitutioner
Max. bebyggelsesprocent: 80
Max. antal etager: 8
Max. bygningshøjde: 26 m
Bemærkninger: Lokalcenter. Samlet butiksareal max. 1.000 m², ramme for nyt butiksareal 825 m². Den enkelte butik må ikke være større end 1.200 m² for dagligvarebutikker og 500 m² for udvalgsvarebutikker. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5D6
Område navn: Brøndby Havnevej
Generel anvendelse: Område til offentlige formål
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Øvrige ferie- og fritidsformål. Sports- og idrætsanlæg. Trafikanlæg. Deponeringsanlæg
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5E2
Område navn: Erhvervsområdet Avedøre Holme
Generel anvendelse: Erhvervsområde
Specifik anvendelse: Produktionsvirksomhed. Transport- og logistikvirksomheder.
Max. bebyggelsesprocent: 100
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: 20 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5E5
Område navn: Råhavnen Syd
Generel anvendelse: Erhvervsområde
Specifik anvendelse: Virksomheder med særlige beliggenhedskrav. Transport- og logistikvirksomheder
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Kun miljøklasse 6 og 7. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5E6
Område navn: Kystholmen
Generel anvendelse: Erhvervsområde
Specifik anvendelse: Produktionsvirksomhed. Transport- og logistikvirksomheder.
Max. bebyggelsesprocent: 100
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: 20 m
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5F1
Område navn: Gammel Køge Landevej
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Transportkorridor
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5F2
Område navn: Granaten
Generel anvendelse: Rekreativt område
Specifik anvendelse: Større rekreativt område. Transportkorridor
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5T2
Område navn: Spildevandscenter Avedøre
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Rensningsanlæg
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5T3
Område navn: AV-Miljø
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Deponeringsanlæg. Forsyningsanlæg
Max. bebyggelsesprocent: 2
Max. antal etager: 2
Max. bygningshøjde: 12 m, dog max. til kote +16
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5T4
Område navn: Avedøreværket
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Forsyningsanlæg. Solenergianlæg. Vindmølleanlæg
Max. bebyggelsesprocent: 90
Max. antal etager: -
Max. bygningshøjde: -
Bemærkninger: Max. bebyggelsesgrad 0,25. Max. bebyggelsesrumfang 4,5 m³ pr. m² grundareal. Risiko for oversvømmelse*

Område nr.: 5T5
Område navn: Råhavnen Nord
Generel anvendelse: Tekniske anlæg
Specifik anvendelse: Transportkorridor
Max. bebyggelsesprocent: -
Max. antal etager: 1
Max. bygningshøjde: 8,5 m
Bemærkninger: Kun bebyggelse til områdets brug og drift. Beliggende inden for en sikkerhedszone på 200 m fra naturgastransmissionsledning; se Planstyrelsens cirkulære af 26.11.1984. Risiko for oversvømmelse*